Home 9 Tin Tức 9 Chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 giải pháp cho gia đình Việt

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 giải pháp cho gia đình Việt

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng có mật độ dân cư ngày càng đông đúc thì nhu cầu về sở hữu đất mà vì thế cũng ngày một nhiều hơn, nhưng tài nguyên đất lại không phải là vô hạn. Ngày nay, nổi bật lên trong lòng thành phố là những ngôi nhà ống hiện đại (hay còn gọi là nhà hộp) mọc lên san sát nhau – đây là một giải pháp tận dụng không gian đứng được rất nhiều người lựa chọn, bởi tính phù hợp với không gian theo chiều ngang hạn hẹp, vẫn đáp ứng diện tích cho người sử dụng. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích và đưa ra mức chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 để bạn có thể tham khảo.

1. Chi phí xây nhà ống 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

1.1. Cách tính diện tích xây dựng 1 nhà:

– Tầng trệt (sàn trệt + móng): 150% DTXD

– Tầng 1: 100% DTXD

– Sân thượng, mái: 50% DTXD

  • 30% nếu mái tôn
  • 50% nếu mái ngói hệ vì kèo
  • 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công 1 ngôi nhà 60 m2: Tầng trệt, tầng 1, mái tôn sẽ là: 60×1,5 + 60×1 + 60×0,3 = 168 m2

1.2. Đơn giá thi công:

Hiện nay, trên thị trường có 3 hình thức xây nhà hoàn thiện (hợp đồng trọn gói: xây thô + hoàn thiện) để các gia đình lựa chọn:

  • Mức tối thiểu (sử dụng vật liệu bình dân, rẻ nhất thị trường): 4tr đồng/m2 hoàn thiện.
  • Mức trung bình (sử dụng các vật tư tương đối khá, tuổi thọ của ngôi nhà sẽ lâu hơn): 4,3tr đồng/m2 hoàn thiện.
  • Mức cao cấp (sử dụng vật tư ở phân khúc tốt, tuổi thọ sẽ lâu và bền hơn. Bên cạnh đó, vật liệu có nhiều mẫu mã bắt mắt và phong phú về chủng loại): 6tr đồng/m2 hoàn thiện.

Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, địa điểm xây dựng, chất lượng vật tư thi công… sẽ có những đơn giá khác nhau. Ở đây, nếu với mức phí xây dựng tối thiểu thì bạn phải tốn khoảng 672 triệu để hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà.

1.3. Thời gian thi công

Bình thường với mỗi công trình nhà ống có tổng diện tích từ 60m2 thì thời gian thi công và hoàn thiện công trình dao động từ 3-4 tháng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết cũng như tay nghề của thợ.

2. Một số kinh nghiệm xây nhà ống 2 tầng 60m2

Tùy theo địa điểm, kiến trúc xây dựng và thi công của ngôi nhà, sự lựa chọn nguyên vật liệu và nhà thầu xây dựng, chúng ta sẽ có những mức chi phí khác nhau cho công trình của mình.

2.1. Hoạch định chi phí:

Một trong số những mẹo nhỏ để có thể xây dựng nên một căn nhà ống 2 tầng 60m2 có chi phí hợp lý nhất đó chính là chúng ta cần lập 1 bảng thống kê các chi phí nguyên vật liệu, số tiền chi trả cho thi công. Nhờ đó mà hạn chế nhất các chi phí phát sinh do thừa, thiếu vật tư trong quá trình thi công dẫn đến lãng phí hoặc ngừng trệ thi công

2.2. Tìm cho mình một nhà thầu đồng hành uy tín:

Làm thế nào để vừa tối ưu diện tích hiệu quả, vừa thể hiện được giá trị thẩm mĩ, công năng hay phong thủy, giá trị riêng cho tổ ấm của gia đình mình là điều không hề dễ dàng và đòi hỏi chúng ta phải có những tính toán nhất định. Điều đó sẽ trở nên đơn giản hơn bao giờ hết khi bạn lựa chọn được một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp. Có thể thấy xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền không quá quan trọng khi tìm được đơn vị uy tín. Họ sẽ lắng nghe ý kiến của bạn, đề xuất những phương án tốt nhất để giúp bạn có một không gian sống đúng như tưởng tượng mà lại phù hợp với mức kinh tế của gia đình.

2.3. Chọn thời điểm thích hợp để xây nhà:

Trong xây dựng, người ta cũng thường phân chia theo mùa: mùa mưa và mùa khô. Việc lựa chọn mùa để xây dựng nhà ở rất quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và tiến độ thi công, nên cần có phương án hợp lý để không bị ngừng trệ mà công trình vẫn được đảm bảo, bảng so sánh dưới đây giúp bạn cân nhắc và đưa ra lựa chọn hợp lý:

*Nếu xây dựng vào mùa mưa:

  • Ưu điểm: Chất lượng công trình được bảo đảm: bê tông sẽ ít giãn nở, độ ẩm cao góp phần bảo dưỡng bê tông. – Dễ dàng phát hiện sự cố (thấm): khắc phục nhanh và chính xác hơn.
  • Nhược điểm: Thi công bị gián đoạn, lượng công việc hay bị dồn và không đạt được tiến độ thi công. – Tốn chi phí cho mặt bằng, kho bãi, nhân công.
  • Biện pháp khắc phục: Chủ động xây dựng và áp dụng các biện pháp như làm các mái che di động, vải bạt… để việc thi công được liên tục.

*Nếu xây dựng vào mùa khô:

  • Ưu điểm: Công việc hoàn thành nhanh hơn: đổ bê tông diễn ra thuận lợi hơn – Góp phần đẩy nhanh tiến độ thi công lên mức cao hơ
  • Nhược điểm: Ảnh hưởng xấu đến độ bền công trình: nhiệt độ quá nóng sẽ gây nứt do sự giãn nở của bê tông diễn ra mạnh. – Khó phát hiện và xử lí ngay các sự cố (thấm).
  • Biện pháp khắc phục: Chú ý bảo dưỡng đầy đủ, đúng qui trình, tưới nước và phun nước thường xuyên lên bề mặt bê tông.

Trên đây là cách tính chi phí nhà ống 2 tầng 60m2 cùng một vài lời khuyên từ thực tế, mong rằng qua bài viết các bạn có thể phần nào có được những cân nhắc hợp lý cho chính mình nhé

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904333945

Bài viết liên quan

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Để sở hữu một căn nhà đẹp luôn là mong muốn của tất cả chúng ta, thế nhưng không phải ai cũng có đủ kinh phí và diện tích đất giống nhau, do đó tùy vào năng lực sẵn có của bản thân mà chúng ta sẽ chọn những mẫu thiết kế cho riêng mình. Với diện tích chỉ vỏn vẹn 40m2...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi