Xu hướng xây nhà 1 tầng với diện tích 50m2 ngày càng phát triển mạnh mẽ vì mô hình thiết kế này với diện tích đất vừa phải và mức kinh phí bỏ ra cũng không phải là quá cao. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà 1 tầng và đang muốn biết xây nhà ống 1 tầng diện tích 50m2 bao nhiêu tiền bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây nhà ống 1 tầng hiện nay

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đầu tư.

1.1. Diện tích xây dựng và thi công công trình

Diện tích thiết kế thi công xây dựng công trình là một yếu tố rất quan trọng tác động đến chi phí đầu tư của chủ đầu tư hiện nay. Thực tế thì diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí nguyên vật liệu cũng như nhân công càng nhiều, thời gian thi công càng dài đồng thời chi phí phát sinh tăng cao. Để nắm được chi phí xây dựng nhà 1 tầng bạn cần phải biết diện tích thi công của gia đình mình, từ đó lập kế hoạch dự toán chi phí đầu tư gần nhất với thực tế khi xây dựng công trình.

1.2. Phong cách kiến trúc thi công công trình

Phối cảnh kiến trúc là yếu tố chính tác động đến việc lựa chọn nguyên vật liệu thi công công trình, thời gian thi công. Bạn cần phải có hồ sơ thiết kế kiến trúc hoặc những phương án thiết kế cơ bản của công trình để có thể bóc tách dự toán khối lượng công trình cũng như hạch toán chi phí đầu tư.

Mẫu nhà ống tân cổ điển hay nhà ống kiểu Pháp sẽ có chi phí xây dựng lớn cũng như thời gian thi công dài hơn so với thiết kế nhà ống theo phong cách hiện đại.

1.3. Dịch vụ thi công mà bạn lựa chọn từ nhà thầu

Hiện nay trên thị trường có những gói dịch vụ như nhân công hoàn thiện hay gói chìa khoá trao tay.

• Gói dịch vụ chìa khoá trao tay, nhà thầu sẽ lo trọn gói từ khi bắt đầu đến kết thúc, bao gồm cả nguyên vật liệu, nhân công, thi công phần hoàn thiện ở mức cơ bản (xây trát, hoàn thiện phần thô) để chủ nhà có thể dọn vào sinh hoạt một cách nhanh nhất tiện lợi nhất.
• Gói nhân công hoàn thiện chỉ gồm nhân công, chủ nhà tự lo mọi yếu tố. Mỗi người cần phải biết gia đình mình sẽ lựa chọn gói dịch vụ thi công nào, đơn giá cụ thể ra sao để có thể lên kế hoạch dự toán chi tiết cho công trình.

2. Chi phí xây nhà ống 1 tầng diện tích 50m2 hết bao nhiêu tiền

Cách tính chi phí xây dựng đơn giản mà hiệu quả.

Dưới đây chúng tôi sẽ đi đến phân tích và đánh giá tổng chi phí đầu tư dựa trên 2 phương án dịch vụ cụ thể ở trên. Giả sử phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản, công năng gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh, thiết kế mái bê tông cốt thép.

2.1 Gói chìa khoá trao tay

• Nhà thầu bao nguyên vật liệu chất lượng loại trung bình khá, nội thất cơ bản.
• Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
• Đơn giá trung bình là 5.000.000 đồng/m2
• Vậy chi phí xây nhà phố 1 tầng 50m2 = 50 x 5.000.000 = 250.000.000 đồng.

2.2 Gói nhân công hoàn thiện

• Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
• Chủ đầu tư bao nguyên vật liệu, nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô.
• Đơn giá trung bình là 1.000.000 đồng/m2
• Vậy chi phí đầu tư xây nhà 1 tầng 50m2 = 50 x 1.000.000 = 50.000.000 đồng.

3. Xây nhà ống 1 tầng diện tích 50m2 cần lưu ý điều gì?

Những điều cần lưu ý khí xây dựng nhà ống 1 tầng mà bạn nên tham khảo.

Để sở hữu được một ngôi nhà 1 tầng tiết kiệm chi phí một cách tối đa mà vẫn đảm bảo tiện nghi hiện đại, khi xây dựng cần lưu ý một số điều sau:

3.1 Lên kế hoạch với số liệu cụ thể

Việc lên kế hoạch và số liệu cụ thể sẽ là bước khởi đầu giúp quá trình xây dựng và tính toán chi phí xây nhà 1 tầng 50m2 được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi hơn. Có như vậy thì việc kiểm soát khối lượng cũng dễ dàng hơn rất nhiều, tiết kiệm được khá nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà 1 tầng 50m2.

Khi đưa ra được một thiết kế cụ thể thì cần thực hiện theo đúng thiết kế, tránh việc thay đổi quá nhiều trong quá trình xây dựng làm ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể và sẽ mất tầm kiểm soát về tài chính. Ngoài ra, do việc xây nhà 1 tầng 50m2 hạn chế về diện tích, vì vậy cần tính toán làm sao để đảm bảo hài hòa được về không gian bên trong và bên ngoài, nhằm mang đến tính thẩm mỹ mà vẫn đảm bảo được đầy đủ công năng sử dụng bên trong của các thành viên trong gia đình.

3.2 Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế

Khi có nhu cầu xây nhà 1 tầng 50m2 hoặc bất kỳ công trình nào khác thì đây là yếu tố rất quan trọng giúp bạn dự trù được chi phí xây dựng một cách chính xác nhất. Công việc của đơn vị tư vấn thiết kế đó là trực tiếp tư vấn các công việc chuyên môn và lập hồ sơ thiết kế thi công, dự toán chi phí, tiến độ thực hiện cho công trình xây dựng của bạn.

Nếu như muốn tiết kiệm chi phí thuê thiết kế và bạn muốn tự tay thực hiện việc xây dựng thì bạn cũng nên tham khảo những bản thiết kế có sẵn trên mạng rồi điều chỉnh sao cho phù hợp nhất với nhu cầu cũng như đảm bảo được công năng cần thiết. Nguyên vật liệu phù hợp sẽ quyết định yếu tố vững chắc của ngôi nhà

3.3 Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp

Vật liệu xây dựng là yếu tố góp phần quan trọng quyết định đến yếu tố vững chắc của ngôi nhà, đồng thời cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Chính vì vậy, để hạn chế tối đa chi phí phát sinh làm tăng đáng kể ngân sách so với dự tính ban đầu thì bạn cần tính toán thật cẩn thận hoặc bàn bạc với những người có kinh nghiệm, đơn vị thiết kế. Một nguyên tắc cơ bản không thể bỏ qua trong khâu lựa chọn lựa vật liệu, cấu kiện khi xây nhà 1 tầng 50m2 là phải hài hòa, đồng bộ với nhau.

3.4 Lựa chọn đồ nội thất phù hợp

Đối với mục đích tiết kiệm chi phí tối đa thì khi mua nội thất cho nhà 1 tầng 50m2 bạn cần lựa chọn những món đồ đơn giản mà vẫn đáp ứng được đầy đủ công năng trong quá trình sử dụng. Bên cạnh đó, cần lựa chọn những món đồ sao cho phù hợp với thiết kế ngôi nhà để mang đến tính thẩm mỹ cao nhất. Ngoài ra để tiết kiệm chi phí khi xây nhà bạn có thể lựa chọn đồ dùng nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc gỗ công nghiệp, tránh trang trí nhà quá cầu kỳ, rườm rà bằng những vật liệu xa xỉ.