Tư vấn chi phí xây nhà 3 tầng cổ điển

Để biết được chi phí xây nhà nói chung hay biệt thự nhà 3 tầng cổ điển nói riêng, ta cần đến một công thức cụ thể. Từ công thức này, bạn có thể áp dụng để tính toán chi phí xây dựng cho căn nhà của mình.

=> Chi phí xây nhà 3 tầng cổ điển = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trung bình/m2

Trong đó:

+ Tổng diện tích xây dựng là bao gồm tổng diện tích các mặt sàn như tầng trệt, các lầu, mái, hầm để xe, sân thượng, tầng lửng, móng…

Chẳng hạn khi xây nhà 3 tầng cổ điển với diện tích 4x12m bao gồm 1 trệt, 2 lầu, mái bằng….thì tổng diện tích xây dựng của dự án này sẽ là:

• Móng = 4 x 12 x 50% = 24m2
• Tầng trệt = 4 x 12 x 100% = 48m2
• Tầng lầu = 4 x 12 x 100% x 2 = 96m2
• Mái = 4 x 12 x 50% = 24m2

Vậy tổng diện tích xây dựng sẽ là 24m2 + 48m2 + 96m2 + 24m2 = 192m2

+ Đơn giá xây dựng trung bình trên m2 là số tiền mà gia chủ cần phải chi cho việc xây dựng trên một mét vuông của ngôi nhà mình.

Đơn giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm thời điểm thi công, quy mô công trình, vị trí địa lý và kể cả phong cách thiết kế cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại, điều này cũng ảnh hưởng đến đơn giá thi công.

Thông thường đơn giá xây nhà 3 tầng cổ điển sẽ giá cao hơn so với đơn giá thi công nhà 3 tầng bình thường hay theo phong cách hiện đại. Bởi các mẫu nhà cổ điển thường có các chi tiết rất cầu kỳ và phức tạp nên khi thi công sẽ phát sinh nhiều khoản chi phí hơn các mẫu nhà tối giản theo phong cách hiện đại.

Hiện nay, đơn giá thi công nhà 3 tầng cổ điển thường dao động ở mức:

• Phần thô: 3,2 – 4 triệu/m2
• Trọn gói: 5 – 9,5 triệu/m2

+ Tính chi phí xây dựng

Sau khi đã tính toán và xác định được tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu, đơn giá trung bình/m2 khi thi công nhà 3 tầng cổ điển thì các bạn hãy áp dụng vào công thức trên để tính toán được chi phí xây dựng cho căn nhà của mình nhé.

• Phần thô = 192 x 3,5 = 672 triệu
• Trọn gói = 192 x 6 = 1tỷ152

Các lưu ý khi xây dựng nhà 3 tầng theo phong cách cổ điển

Các thiết kế nhà 3 tầng cổ điển luôn mang đến không gian sống cho gia chủ sự sang trọng và đẳng cấp. Tuy nhiên để tạo ra được một không gian sống hoàn hảo như vậy thì đòi hỏi bạn cần phải có những hiểu biết nhất định về phong cách thiết kế này. Dưới đây hãy cùng chúng tôi điểm qua những vấn đề cần lưu ý khi thiết kế xây nhà 3 tầng cổ điến nhé.

+ Khi lựa chọn xây nhà 3 tầng theo phong cách cổ điển thì yếu tố màu sắc, hoạ tiết, hoa văn và kiến trúc phải được thống nhất với nhau trước khi thi công. Những điểm này sẽ giúp cho mái ấm của bạn được đồng bộ về từng chi tiết.

+ Yếu tố phong thuỷ cũng rất quan trọng khi xây dựng nhà 3 tầng cổ điển. Không chỉ phải đảm bảo sự sang trọng, quý phái và đẳng cấp mà căn nhà 3 tầng cổ điển của bạn cũng cần phải thể hiện được sự bề thế, vị trí trong xã hội qua yếu tố phong thuỷ.

+ Chi phí để xây dựng một căn nhà 3 tầng theo phong cách cổ điển luôn cần phải có tài chính đủ lớn. Vì vậy để tối ưu ngân sách, bạn phải có những kế hoạch xây dựng cụ thể.

Tuyệt chiêu tìm nhà thầu, công ty xây dựng uy tín