Home 9 Tin Tức 9 Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Trước khi xây nhà các bạn luôn đặt dấu hỏi chấm về chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền để có thể dự trù kinh phí giúp cho kế hoạch tài chính luôn sát với thực tế, tránh phát sinh những khoản chi phí không cần thiết. Dựa trên kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn cách dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền chính xác nhất để các bạn có thể tự áp dụng dự toán cho công trình xây dựng nhà của mình.

Có bao nhiêu cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2?

Có 2 cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 đang được dùng hiện nay trên thị trường, đó là:

1. Tính toán theo dự toán xây dựng

Cách dự toán xây dựng này được coi là cách tính chuẩn xác nhất, bởi tất cả những chi tiết hay những chi phí phát sinh, giảm bớt đều có thể tính toán hoàn toàn sau khi xây xong.

Tuy nhiên đối với cách tính này, người ta phải bóc tách từng chi tiết của ngôi nhà ra, chẳng hạn như cần bao nhiêu khối lượng gạch, đá, xi măng, cốt thép…Rồi lấy khối lượng đó nhân với đơn giá vật liệu thị trường + chi phí thuê nhân công + lợi nhuận của nhà thầu sẽ biết được tổng chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền.

Do đó để dự toán được chi phí xây dựng theo công thức này, đòi hỏi bạn phải có đủ kiến thức và kinh nghiệm cần thiết. Bạn nên nhờ đến các công ty xây dựng uy tín để đảm bảo chi phí dự toán chính xác nhất.

2. Tính toán theo diện tích xây dựng

Cách dự toán này được dựa trên hình dáng ngôi nhà và công năng sử dụng nên thường dẫn đến sai số. Tuy nhiên nó lại được khá nhiều nhà thầu lựa chọn để tính toán bởi chúng nhanh gọn và đơn giản hơn nhiều so với phương pháp trên.

Chúng tôi sẽ hướng dẫn cụ thể cách tính toán theo phương pháp này ở phần bên dưới. Các bạn có thể theo dõi tiếp để có thể tự dự toán cho công trình xây dựng nhà ở của mình.

Công thức tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 = Tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công.

Trong đó:

+ Tổng diện tích sàn xây dựng sẽ bao gồm diện tích tầng 1 (tầng trệt), các tầng lầu, móng, sân, hầm, mái (nếu có)…

  • Diện tích móng: Móng băng một phương = 50% diện tích sàn xây dựng, móng băng hai phương = 70% diện tích sàn xây dựng. Còn lại móng cọc ép tải và móng cọc khoan nhồi sẽ có công thức riêng.
  • Diện tích tầng 1: 100% diện tích sàn xây dựng
  • Diện tích các tầng lầu: 100% diện tích sàn tầng 1 x số lầu
  • Diện tích sân: 50% diện tích sàn xây dựng
  • Diện tích hầm: 150% diện tích sàn xây dựng
  • Diện tích mái: 30% nếu là mái tôn, 50% nếu là mái bằng và 70% nếu là mái ngói

Áp dụng các công thức trên để tính toán tổng diện tích xây dựng. Nếu công trình nhà ở của bạn không có hạng mục nào thì không cần tính toán diện tích hạng mục đó.

+ Đơn giá thi công

  • Đơn giá phần thô: 3,5 – 4 triệu/m2
  • Đơn giá trọn gói: 5,5 – 6,5 triệu/m2 đối với nhà ở thường và 6,5 – 9 triệu/m2 đối với công trình biệt thự

Đơn giá xây dựng trên 1 mét vuông chính xác sẽ phụ thuộc vào nhiều tiêu chí bao gồm: diện tích xây dựng, vị trí thi công, thời điểm khởi công, nhà thầu đảm nhận dự án….

Hướng dẫn tìm nhà thầu xây dựng nhà 3 tầng 50m2 uy tín, chuyên nghiệp

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Có nên thuê xây nhà trọn gói

Có nên thuê xây nhà trọn gói

Xây nhà là một việc rất hệ trọng của đời người, chính vì vậy chúng ta phải hết sức cẩn thận để chọn cho mình một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp, tất nhiên là giá cả phải hợp lý. Vấn đề đặt ra là : chúng ta có nên thuê xây nhà trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn...

Những lưu ý khi chuẩn bị xây nhà

Nhiều người nghĩ xây nhà vào mùa khô tốt hơn, song thực tế không phải vậy. Thời tiết khô ráo thuận lợi cho việc đổ bê tông, tiến độ thi công nhanh, nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa này dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt. Xây nhà là một trong...

Các tiêu chí để xây nhà phố

Các tiêu chí để xây nhà phố

Xây nhà phố rất khác so với việc xây nhà trọ, xây biệt thự, do những đặc trưng đó, mà việc xây dựng cần phải cân nhắc và chuẩn bị thật tốt trước khi bắt đầu. Sau đây là các tiêu chí để xây nhà phố mà Quý khách có thể tham khảo  1. Thế nào là nhà phố? Dĩ nhiên, nhà phố...

5 lưu ý để xây nhà tiết kiệm chi phí

5 lưu ý để xây nhà tiết kiệm chi phí

Kể cả trong giai đoạn bão giá hay không, mọi người ai cũng muốn xây nhà tiết kiệm hết mức có thể. Vậy với một không gian và số tiền nhất định, làm thế nào để xây nhà giá rẻ? Trên các trang web, diễn đàn có rất nhiều bí quyết chỉ cách xây nhà tiết kiệm, nhưng bài viết...

Báo giá xây dựng nhà biệt thự trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay

Báo giá xây dựng nhà biệt thự trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay

Bảng báo giá xây dựng nhà biệt thự đầy đủ và sát giá với thị trường nhất. Đảm bảo đem đến cho bạn sự hài lòng về chất lượng cũng như giá cả cạnh tranh. Công ty chúng tôi chuyên thiết kế các loại hình biệt thự, biệt thự sân vườn, biệt thự cổ điển, biệt thự châu âu,...

GIÁ XÂY NHÀ THEO m2 mới nhất hiện nay

GIÁ XÂY NHÀ THEO m2 mới nhất hiện nay

Giá Xây Nhà Theo m2   Hiện nay quý khách đang có nhu cầu xây dựng nhà ở theo mét vuông và không biết tính giá xây nhà theo m2 như thế nào thì nên đọc bài viết này để cân nhắc chi phí xây nhà theo m2 trước khi bắt đầu xây dựng nhé.  Cách tính giá xây nhà theo m2 được...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi