Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 4x12m chuẩn và dễ hiểu nhất

Để đơn giản hoá bài toán chi phí xây nhà và giúp gia chủ có thể khái quát tổng thể hơn về mặt chi phí xây dựng nhà ở 3 tầng 4x12m, chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn cách tính chi phí xây nhà theo mét vuông xây dựng.

Cách tính này dựa trên những kinh nghiệm tính toán chi phí thi công xây dựng của các nhà thầu và coi đây là mức giá khái toán xây dựng, nên quý khách có thể tham khảo qua và tự tính sơ bộ chi phí trước khi chuẩn bị xây nhà.

Tuy nhiên trước tiên quý khách cần nắm được 2 yếu tố sau:

+ Đơn giá xây dựng/m2

Hiện nay đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 4x12m tại HCM và một số tỉnh lân cận như sau:

• Giá xây thô: Từ 3,2 triệu – 4 triệu/m2
• Giá xây nhà trọn gói: Từ 4 – 7 triệu/m2

+ Công thức tính diện tích các hạng mục xây dựng

• Móng: 50-70% diện tích tuỳ vào kết cấu các loại móng
• Tầng 1 hay tầng trệt: 100% diện tích
• Các tầng lầu: 100% diện tích/lầu x số lầu
• Mái: 30% – 70% diện tích tuỳ loại mái
• Sân: Thường được tính là 50% diện tích

Để quý khách dễ hình dung cách tính toán chi phí xây dựng, chúng tôi xin đưa ra ví dụ để tham khảo.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 4x12m, mái ngói BTCT, móng băng một phương

+ Tổng diện tích xây dựng

• Móng: 50% diện tích = 24m2
• Tầng 1: 100% diện tích = 48m2
• Tầng 2 + Tầng 3 = 100% diện tích x 2 = 96m2
• Mái ngói BTCT: 70% diện tích = 33,6m2

Vậy tổng diện tích cho căn nhà 3 tầng 4x12m là: 201,6m2

+ Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

• Chi phí xây thô: 201,6 m2 x 3,2 triệu/m2 = 645,12 triệu đồng
• Chi phí xây nhà trọn gói: 201,6 m2 x 4,5 triệu/m2 = 907,2 triệu đồng

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà theo mét vuông xây dựng được rất nhiều nhà thầu thi công hiện nay áp dụng. Hi vọng sau khi nghiên cứu những nội dung chia sẻ trên, quý khách sẽ có thêm kinh ngheiemj hữu ích để có thể tự lập kế hoạch kinh tế cũng như dự trù kinh phí cho căn nhà 3 tầng 4x12m của mình trước khi xây dựng.

Kinh nghiệm bạn cần biết trước khi xây nhà 3 tầng 4x12m

+ Chọn vị trí khu đất hợp lý

Bởi vị trí, địa điểm xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng các công trình, nếu quý khách muốn xây nhà tiết kiệm chi phí thì nên lựa chọn những khu đất có vị trí hợp lý, thuận tiện.

+ Phong thuỷ khi tiết kế

Thông thường khi xây dựng bất kỳ một công trình kiến trúc nào, đặc biệt là nhà ở gia đình mọi người thường rất quan tâm đến vấn đề phong thuỷ, chẳng hạn như:

Khi xây nhà trên dốc phải đặt nhà cửa tựa lưng vào dốc chứ tuyệt đối không được quay mặt vào dốc

Nếu xây nhà trong thành phố thì bao quanh phải có sông bao bọc, có núi làm chỗ tựa vững chắc

Xây nhà theo hướng phía Nam hoặc Tây Nam bởi đây là hướng Minh Đường, trong phong thuỷ hướng này là hướng thu hút nhiều tài lộc

+ Khảo sát công trình thực tế trước khi xây dựng

Việc khảo sát công trình thực tế sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về dự án xây dựng của mình và giúp đơn vị thi công có thể đưa ra những tư vấn phù hợp cho gia chủ.

+ Chọn phong cách thiết kế

Chi phí xây nhà 3 tầng 4x12m có sự khác nhau phụ thuộc phần lớn vào phong cách thiết kế cũng như chi phí nhân công, vật liệu. Vì vậy các bạn nên cân nhắc lựa chọn phong cách thiết kế nhà phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình mình.

+ Chọn nhà thầu xây dựng

Việc tìm nhà thầu xây dựng rất cần thiết, bởi nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hoá bản vẽ thiết kế của căn nhà, đảm bảo chất lượng thi công cho công trình nhà ở của bạn.

Nên khi lựa chọn nhà thầu, các bạn nên cân nhắc tới giá cả, cách tính giá xây dựng, cũng như quản lý về mặt thời gian và vật liệu điện nước, thuê người, vận chuyển…

Cách thức tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín đơn giản và nhanh chóng

Nhà thầu hay đơn vị thi công là yếu tố quan trọng hàng đầu mà quý khách cần quan tâm khi có nhu cầu xây nhà 3 tầng 4x12m. Bởi họ chính là những người trực tiếp biến bản vẽ thiết kế căn nhà trên giấy của bạn trở thành hiện thực và hiện thực hoá ước mơ của bạn về một ngôi nhà mong ước.

Vậy nếu bạn vẫn còn đang loay hoay tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín thì sàn thương mại điện tử đấu thầu Xây Dựng Số sẽ là địa chỉ lý tưởng để giúp quý khách có thể tìm kiếm được đơn vị nhà thầu như mong muốn.

Xây Dựng Số được hình thành bởi sự hội tụ của các cán bộ, kiến trúc sư, kỹ sư đã trải qua nhiều năm làm việc cho các tập đoàn xây dựng và các công ty xây dựng hàng đầu tại Việt Nam. Bên cạnh đó với đội ngũ nhân công lành nghề, có trình độ chuyên môn vững vàng, luôn tận tâm và trách nhiệm với nghề sẽ đảm bảo đáp ứng được mọi nhu cầu mà quý khách đang tìm kiếm.

Hiện Xây Dựng Số có rất nhiều dịch vụ xây dựng để phục vụ khác hàng:

• Hỗ trợ đăng tìm các nhà thầu thi công uy tín
• Hỗ trợ đăng tìm các công ty thiết kế uy tín, mua các mẫu thiết kế có sẵn giá rẻ
• Cung cấp thông tin về các nhà thầu trong tất cả các lĩnh vực

Chỉ cần quý khách có nhu cầu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn tốt nhất.