Sau đây chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin cần thiết về cách tính toán dự trù kinh phí khi xây dựng nhà 3 tầng 20m2 và các hạng mục cần thực hiện để bạn có thể hình dung một cách đầy đủ nhất khi xây nhà.

Chi phí xây nhà 3 tầng 20m2 là bao nhiêu?

Chúng tôi không thể đưa ra con số chính xác về mức chi phí xây nhà 3 tầng 20m2 là bao nhiêu? Bởi phần chi phí này sẽ khác nhau tuỳ ở mỗi công trình phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, diện tích xây dựng, thời gian thi công, quy mô căn nhà, phong cách kiến trúc… và cả quyết định của gia chủ về cách trang trí, bố trí nội ngoại thất như thế nào.

Tuy nhiên chúng tôi sẽ giúp các bạn ước tính được mức chi phí gần chính xác nhất khi xây dựng nhà 3 tầng 20m2. Để tính toán được mức chi phí này, bạn cần phải dựa vào diện tích thực của ngôi nhà rồi nhân với đơn giá thi công trên mét vuông xây dựng mà chủ thầu đã báo cho bạn.

Mỗi hạng mục xây dựng sẽ có cách tính diện tích riêng, các bạn có thể tham khảo công thức dưới đây:

• Móng: Sẽ được tính 30% – 70% diện tích
• Hầm: Tính từ 150% – 250% diện tích
• Tầng trệt hay còn gọi là tầng 1: Được tính 100% diện tích
• Các tầng ở trên: 100% diện tích x số lầu (Xây bao nhiêu lầu thì nhân bấy nhiêu)
• Mái: Từ 30% – 70% diện tích tuỳ vào loại mái
• Sân: Được tính 50% diện tích

Còn đơn giá xây dựng trên mét vuông hiện nay sẽ có giá dao động tuỳ vào gói thi công mà gia chủ lựa chọn.

• Đơn giá nhân công: 1,5 – 2 triệu/m2
• Đơn giá xây thô: 3,5 – 4 triệu/m2
• Đơn giá trọn gói: 4,5 – 6 triệu/m2

Trên đây là công thức tổng quát để quý khách có thể dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 20m2. Tuy nhiên khoản chi phí trên sẽ chưa bao gồm các khoản mua sắm trang thiết bị nội ngoại thất nên gia chủ cần lưu ý tính toán làm sao để không vượt quá mức ngân sách của mình nhé.

Bí quyết thiết kế nhà 3 tầng 20m2 đẹp, tiện nghi

Với những ngôi nhà nhỏ hẹp khoảng chừng 20m2 thì để tận dụng tối đa không gian sống, bạn cần lưu ý một số giải pháp thiết kế sau đây:

+ Thiết kế không gian mở

Đặc trưng của những kiểu nhà có diện tích 20m2 là không gian nhỏ và hẹp, do đó khi thiết kế bạn không nên bố trí vách ngăn giữa các phòng, điều này chỉ càng khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên bí bách và chật chội hơn mà thôi. Thay vào đó hãy thiết kế theo kiểu không gian mở, sử dụng vách ngăn tạm thời hoặc rèm vải để phân cách giữa các phòng.

+ Lựa chọn tông màu trắng sáng

Những gam màu sáng như trắng, kem, be, xanh nhạt…sẽ tạo cảm giác cho không gian ngôi nhà chật chội của bạn trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn. Hạn chế sử dụng những gam màu tối vì nó càng khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên bí bách, chật hẹp hơn.

+ Sử dụng đồ nội thất thông minh và nhỏ gọn

Để tiết kiệm diện tích, việc sử dụng các đồ dùng, nội ngoại thất thông minh, nhỏ gọn, tối ưu công năng là sự lựa chọn hoàn hảo. Chẳng hạn bạn có thể sử dụng sofa đơn hoặc sofa hình chữ L cho phòng khách nhà mình hoặc sử dụng giường ngủ thông minh có ngăn kéo để cất giữ đồ đạc cũng là một ý tưởng hay.

Địa chỉ tư vấn, tìm nhà thầu xây dựng uy tín nhất hiện nay

Xây nhà là việc làm rất quan trọng của mỗi gia đình và điều góp phần thành công lớn nhất nhằm tiết kiệm công sức cũng như chi phí xây dựng cho tổ ấm của bạn đó chính là sự uy tín và trách nhiệm của nhà thầu thi công đảm nhận phần xây dựng công trình. Nếu bạn chưa biết phải tìm nhà thầu thi công nhà 3 tầng 20m2 ở đâu đảm bảo uy tín và chất lượng thì hãy tham khảo cách làm dưới đây nhé.