Home 9 Tin Tức 9 Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 giá bao nhiêu?

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 giá bao nhiêu?

Nhà 1 trệt 2 lầu đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn xây dựng năm 2021, bởi mẫu thiết kế này không chỉ mang tính thẩm mỹ cao mà còn đem lại công năng sử dụng rất hợp lý, phù hợp với đại đa số với cuộc sống của các gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên xây nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 giá bao nhiêu là điều rất nhiều người thắc mắc. Bài viết này chúng tôi sẽ mách bạn những mẹo nhỏ trong xây dựng cách tính chi phí như thế nào là hợp lý khi xây dựng để bạn sở hữu được ngôi nhà 1 trệt 2 lầu vừa đẹp vừa sang trọng.

Những lưu ý khi xây dựng để có một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 đẹp

Để có thể xây dựng căn nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 vừa đẹp – vừa phù hợp với nhu cầu sử dụng bạn cần lưu ý.

Xác định mục đích sử dụng rõ ràng là xây để ở hay để kinh doanh để chọn phong cách xây dựng, tính diện tích, số phòng, nội thất phù hợp. Dự trù tính toán ngân sách chi phí tài chính kĩ lưỡng sẽ giúp bạn không gặp bất cứ trở ngại nào khi bắt tay vào xây dựng. Tránh trường hợp đang thi công dở phải dừng lại do hết kinh phí.

Vị trí và diện tích xây dựng đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí thi công. Với mảnh đất diện tích 60m2 bạn sẽ tính toán thiết kế như thế nào để không gian phòng đảm bảo về công năng sử dụng, tính khoa học, thẩm mỹ, đáp ứng tốt tiêu chí phong thủy.

Lựa chọn phong cách thiết kế theo lối hiện đại, tân cổ điển, nhà ống, hay nhà phố… mỗi phong cách mang đặc điểm khác nhau nên cần tính toán kĩ lưỡng. Đầu tư vật liệu xây dựng đúng đắn bởi thị trường vật liệu đa dạng muôn màu muôn vẻ do vậy tùy vào điều kiện kinh tế nhưng vẫn phải đảm bảo yếu tố chất lượng và an toàn cho công trình.

Tại sao nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 lại được lựa chọn xây dựng nhiều những năm gần đây?

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 đang là phong cách thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn.

Nhà 1 trệt 2 lầu sẽ tạo được không gian sống thông thoáng, thoải mái. Không chỉ vậy mẫu nhà này còn tạo được tầm nhìn có view rất đẹp, đa dạng phong phú nhiều góc cạnh. Vì là thiết kế cao tầng hẳn nên trông ngôi nhà rất rộng rãi thoáng đãng gần gũi với tự nhiên. Hơn nữa ngày nay đất chật người đông thiết kế nhà 3 tầng sẽ giải quyết được vấn đề diện tích đất chật hẹp và tạo được không gian sống thoải mái cho cả gia đình. Về chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu cũng không đắt hơn là mấy so với nhà 2 tầng nhưng khi nhìn vào mẫu 3 tầng vừa mang tính thẩm mỹ vừa giải quyết được vấn đề công năng trọn vẹn hơn.

Đối với mẫu nhà 1 trệt 2 lầu này điểm nhấn chính là sự đa dạng về các phong cách của ngôi nhà, các nhà thiết kế đã cho ra mắt thị trường rất nhiều những mẫu nhà đẹp để phục vụ thị trường. Cách bố trí công năng, không gian các phòng cũng có những điểm thu hút riêng. Với diện tích khoảng 69m2 chúng ta hoàn toàn có thể mang đến một không gian hoàn hảo cho các thành viên trong gia đình của mình.

Điểm thu hút tiếp theo đó là theo khoa học, phong thủy. Từ trước đến nay những ngôi nhà 1 trệt 2 lầu luôn được yêu thích bởi sự khoa học này. Không gian các phòng dường như đẹp và hiện đại hơn bao giờ hết khi được sắp xếp một cách khoa học, theo đúng yêu cầu và luật phong thủy từ trước đến nay. Chính vì vậy mà bạn hoàn toàn yên tâm khi sở hữu một ngôi nhà như vậy.

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu để mọi người có thể tham khảo cho gia đình của mình. Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu = 100% diện tích tầng 1+ 100% diện tích tầng 2+ 100% diện tích tầng 3. Nếu đổ mái thái hoặc mái chéo sẽ có cách tính riêng cho từng kiểu mái thơ bản vẽ thiết kế thi công.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 60m2.

1. Tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu theo đơn giá năm 2021

  • Đơn giá hoàn thiện thô( không bao gồm vật tư xây dựng) giao động từ 1.100.000- 1.300.000đ/m2
  • Đơn giá hoàn thiện trọn gói ( gồm cả nhân công và vật tư) giao động từ 4.500.000- 6.500.000đ/m2
  • Đơn giá tính mái thái= diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

=> Tổng chi phí xây nhà 3 tầng= tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + ( diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)

Sau đây là một vài ví dụ minh họa cụ thể để áp dụng công thức trên một cách chính xác nhất như sau:

2. Nhà ống 1 trệt 2 lầu 60m2 chi phí dự kiến khoảng 700 triệu đồng

Với mảnh đất rộng 60m2  sẽ chia ra tại tầng 1 và 2 là 4 phòng chính chưa kể các phòng phụ. Và với chi phí dự kiến là 700 triệu đồng bạn cần tính toán kĩ lưỡng để tránh việc phát sinh chi phí quá mức.

Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu 60m2 kinh phí đầu tư 700 triệu.

+ Cụ thể từng hạng mục được dự trù như sau:

  1. Phần thô 450 triệu đồng
  2. Gạch 40 triệu đồng
  3. Đá granit 30 triệu đồng
  4. Cửa 30 triệu đồng
  5. Hệ thống điện nước 30 triệu đồng
  6. Sơn 30 triệu đồng
  7. Hệ thống giường tủ 60 triệu đồng
  8. Phát sinh khác 30 triệu đồng

=> Tổng chi phí dự kiến 700 triệu đồng

Phương án thiết kế cụ thể cho mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu với diện tích 60m2 như sau:

  • Tầng trệt: Khu vực này cần đến 2 không gian chính gồm phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Giải pháp chúng tôi đưa ra là thiết kế phòng khách và phòng bếp với diện tích vừa đủ sử dụng và gồm các chức năng cần thiết để nhường lại diện tích cho gara, cầu thang, nhà vệ sinh nhằm tạo ra sự tiện dụng thoải mái cho cả gia đình.
  • Lầu 1: Mặt bằng tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, phòng ngủ dành cho vợ chồng được bố trí phía trước và rộng hơn chút so với phòng ngủ còn lại. Hơn nữa căn phòng này cũng được thiết kế khép kín với phòng tắm bên trọng. Cả 2 phòng đều được thiết kế thoáng mát và đầy đủ ánh sáng với cửa sổ và cửa mở ra ban công phía sau. Vì không gian nghỉ ngơi bao giờ cũn cần sự thoải mái mà vẫn ấm cúng riêng tư.
  • Lầu 2: Gồm phòng thờ và một phòng ngủ, phòng giặt với một khoảng diện tích nhỏ còn lại là toàn bộ sân phơi, sân chơi thiết kế ngoài trời, không phải đổ trần. Giải pháp này nhằm tiết kiệm chi phí phát sinh cho gia chủ.

3. Nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 với giá 900 triệu đồng

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất chúng tôi xin giới thiệu một thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu xây dựng tại Hà Nội năm 2021, theo phong cách thiết kế đơn giản thoáng mát. Cụ thể 3 tầng sẽ được thiết kế như sau:

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 kinh phí đầu tư 900 triệu.

  • Tầng 1: phía trước dùng để kinh doanh, tiếp là phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh.
  • Tầng 2: phòng sinh hoạt chung và 2 phòng ngủ
  • Tầng 3: sân thượng, phòng thờ, sân phơi, giặt rũ

+ Kinh phí cụ thể dự kiến cho từng hạng mục

  1. Chi phí xây dựng phần thô 350 triệu đồng
  2. Chi phí nhân công hoàn thiện 200 triệu đồng
  3. Hệ thống điện nước 40 triệu đồng
  4. Chi phí cửa, nhôm kính, sơn 90 triệu đồng
  5. Chi phí gạch, đá granit 70 triệu đồng
  6. Hệ thống tủ bếp, bàn ghế, sofa… 100 triệu đồng
  7. Chi phí phát sinh khác 50 triệu đồng

=> Tổng chi phí hoàn thiện là khoảng 900 triệu đồng.

+ Gợi ý cụ thể về thiết kế kĩ thuật:

  • Mặt bằng tầng 1: Được chia tương đối đều cho ba không gian chính: Phía trước là phòng kinh doanh, ở giữa là phòng khách, nhà vệ sinh phía trong cùng là bếp ăn. Phòng khách được thiết kế khá thoải mái với lối đi vào riêng, không gian bếp rộng thoáng, lưu thông dễ dàng.
  • Mặt bằng tầng 2: Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi của cả gia đình với 2 phòng ngủ và một phòng sinh hoạt chung. Phòng ngủ được thiết kế theo kiểu 1 phòng khép kín và một phòng có cửa mở ra ban công để đón khí trời tự nhiên. Tuy nhiên do diện tích không quá rộng nên 2 phòng ngủ này được thiết kế dùng chung một nhà vệ sinh đặt ở bên ngoài.
  • Mặt bằng tầng 3: Có phòng thờ, phòng giặt và sân phơi. Phòng thờ được thiết kế vừa phải đủ sự ấm cúng. Căn phòng này được thiết kế ngay giữa không gian, phía trong là phòng giặt đồ, phía trước có thể tận dụng thiết kế làm không gian vui chơi, thư giãn.

Như vậy mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 giá 900 triệu này xây dựng tại Hà Nội bạn hoàn toàn có thể tham khảo để đưa ra lựa chọn phù hợp với mức kinh tế của gia đình.

4. Nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 phong cách tân cổ điển

Nhà 1 trệt 2 lầu phong cách tân cổ điển kinh phí dự trù khoảng 1 tỷ 200 triệu đồng. Thiết kế bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 3 phòng vệ sinh, 1 phòng trống dự trù sau này, sân trước, sân sau và sân thượng.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 phong cách tân cổ điển.

+ Kinh phí dự kiến cho từng hạng mục:

  1. Phần thô 420 triệu đồng
  2. Phần hoàn thiện 480 triệu đồng
  3. Các loại gạch đá ốp lát 120 triệu đồng
  4. Công tác trần 30 triệu đồng
  5. Công tác sơn hoàn thiện 60 triệu đồng
  6. Chi phí phát sinh khác 90 triệu đồng

=> Tổng chi phí dự kiến xây dựng 1 tỷ 200 triệu đồng

Mặt tiền nhà 60m2 với phong cách tân cổ điển được thiết kế đơn giản theo phương án triển khai mặt bằng. Sử dụng hai tông màu trắng đen đối lập được ứng dụng rộng rãi trong phong cách tân cổ điển. Phần mái được chia ra làm hai, mặt tiền tạo điểm nhấn như một nóc nhà với các chi tiết con sơn tạo vẻ đẹp cổ kính cũn như một thành phấn chịu lực cho mái thái. Phần mái bằng phía sau tiết kiệm chi phí chịu tải tốt có thể lắp đặt các vật dụng như: Bồn nước, hệ thống nước nóng, điện mặt trời….

+ Mặt bằng bố trí các tầng:

  • Tầng trệt: Tầng trệt được chừa sân trước rộng rãi để xe thoải mái. Gồm có phòng khách, sảnh liên hệ cầu thang với phòng bếp. Bếp được thiết kế theo phong thủy không quay lưng ra cửa chính. Sân sau có nhà vệ sinh chung và tiểu cảnh xanh cho ngôi nhà.
  • Lầu 1: Bố trí 2 phòng ngủ lớn có ban công và thông tầng sân sau.
  • Lầu 2: Bố trí thêm một phòng ngủ, một phòng trống và một phòng thờ.

=> Bộ hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ có phần kiến trúc, kết cấu, điện nước. Mặt bằng thoát nước cho tầng trệt lên phương án cẩn thận, chi tiết để việc thi công thuận tiện và nhanh chóng nhất.

Trên đây là mức chi phí cụ thể cho từng mẫu nhà được xây dựng nhiều nhất năm nay. Tùy vào mục đích sử dụng, vị trí lô đất, giá thành vật liệu cũng như nhân công từng thời điểm mà mức chi phí xây dựng sẽ khác nhau. Nhưng chung quy lại với mức tài chính từ 700 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng là bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu 60m2 vừa đẹp về hình thức bên ngoài, vừa hiện đại sang trọng, tiện nghi về nội thất bên trong. Hi vọng rằng với sự tính toán chi tiết của chúng tôi quý vị sẽ hình dung và lựa chọn phương án thiết kế phù hợp nhất với gia đình mình.

Bài viết liên quan

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Để sở hữu một căn nhà đẹp luôn là mong muốn của tất cả chúng ta, thế nhưng không phải ai cũng có đủ kinh phí và diện tích đất giống nhau, do đó tùy vào năng lực sẵn có của bản thân mà chúng ta sẽ chọn những mẫu thiết kế cho riêng mình. Với diện tích chỉ vỏn vẹn 40m2...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi