Những sai lầm khi tìm hiểu báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Vĩnh Long

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Vĩnh Long là một trong những vấn đề quan tâm hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Mặc dù vậy, hầu hết những chủ nhà đều không phải là những người có kinh nghiệm xây dưng, vậy nên trong quá trình tìm hiểu về báo giá thường có sự nhầm lẫn, sai lầm dẫn đến nhiều hệ quả nghiêm trọng. Cùng điểm qua một số những sai lầm cơ bản dưới đây để tránh mắc phải nhé.

Nghĩ rằng báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Vĩnh Long chỉ có 1 đơn giá:

• Nhiều người thường nghĩ rằng, đơn giá xây dựng ở các khu vực là giống nhau, xây nhà phố cũng giống nhà biệt thự, xây nhà 100m2 cũng giống với nhà 1000m2. Điều này là hoàn toàn sai lầm bởi mỗi đơn vị, mỗi công trình sẽ có những báo giá khác nhau. Do đó, nếu bạn so sánh đơn giá của các công trình khác khu vực, khác hạng mục thì chắc chắn sẽ không phù hợp.
• Thực tế, việc báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Vĩnh Long 2021 luôn có sự linh hoạt và thay đổi. Giữa thành phố Vĩnh Long với các tỉnh thành lân cận giá xây dựng cũng có sự chênh lệch đáng kể, thường ở các tỉnh, thành phố, chi phí nhân công thường đắt đỏ hơn rất nhiều so với các vùng bên ngoài. Ngoài nhân công thì đơn giá xây dựng cũng sẽ chịu ảnh hưởng của phong cách thiết kế. Phong cách tân cổ điển, cổ điển cần sự linh hoạt, tỉ mỉ, cầu kỳ nhiều chi tiết sẽ tốn kém chi phí hơn so với những ngôi nhà mang phong cách đơn giản. Do đó, việc cho rằng đơn giản xây dựng chỉ có 1 đơn giá là hoàn toàn sai lầm.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói áp dụng cho toàn bộ ngôi nhà

Nhiều người thường hiểu rằng, việc báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói sẽ áp dụng cho toàn bộ các khu vực xây dựng trong ngôi nhà của mình. Nhưng trên thực tế, điều này không hoàn toàn chính xác. Bạn cần hiểu rằng, quy trình tạo nên một ngôi nhà sẽ bao gồm có xây dựng phần thô, thi công phần hoàn thiện và lắp đặt thiết bị nội thất. Mỗi giai đoạn cần đến những kỹ năng, kinh nghiệm, vật liệu khác nhau. Nên chi phí áp dụng cho các hạng mục cũng sẽ có sự khác biệt.

Để hoàn thành một ngôi nhà, phần thô là yếu tố không thể bỏ qua. Nếu bạn lựa chọn báo giá dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Trà Vinh phần thô, tức là đơn giá đó chỉ bao gồm các hạng mục công việc xây dựng cho bạn khung của ngôi nhà từ đất trống theo bản vẽ thiết kế. Nó sẽ hình thành nên các phần công năng của ngôi nhà, phân chia sơ khai không gian thành các phòng trước khi được hoàn thiện, trang trí. Vật tư xây dựng chủ yếu là xi măng sắt thép, gạch, bê tông… và chỉ cần sử dụng kỹ năng xây dựng cơ bản, nhân công xây dựng lớn nên chi phí phần thô thường không chiếm quá cao.

Đối với quá trình hoàn thiện không gian sống, đơn giá thi công thường được tính theo m2 và thay đổi tùy vào diện tích, vật liệu. Chẳng hạn, bạn sẽ phải thuê riêng một đội sơn tường cho không gian của ngôi nhà, hoặc bạn có thể thuê riêng một độ chuyên lắp ráp cửa gỗ, cửa sổ hoặc các nội thất bằng gỗ…. Các hạng mục này yêu cầu về trình độ chuyên môn và kỹ thuật, vậy nên đơn giá sẽ được quyết định dựa trên diện tích, độ khó của công trình.

Một yếu tố khác trong xây dựng đó là nội thất, các hệ thống thiết bị như cửa cuốn, máy hút mùi bếp, máy giặt, điều hòa…. Là thiết bị gia dụng, sẽ có đội ngũ kỹ thuật của các thương hiệu lắp đặt nên phần đơn giá cũng sẽ có sự thay đổi.

Như vậy, khi nhận báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Vĩnh Long, bạn không nên nghĩ rằng đơn giá đó sẽ áp dụng cho việc xây dựng toàn bộ ngôi nhà mà nó sẽ được chia thành nhiều đơn giá cho từng hạng mục khác nhau.

Cập nhật báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Vĩnh Long mới nhất năm 2021

Như đã phân tích ở trên, tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng của bạn sẽ có sự thay đổi trong đơn giá. Mặc dù mỗi đơn vị sẽ có đơn giá khác nhau nhưng trung bình, nếu như bạn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đẹp, hiện đại với những công năng cơ bản thì đơn giá sẽ rơi vào khoảng 4.000.000 đồng cho đến 4.500.000/m2. Còn nếu bạn xây dựng nhà mặt phố, thì đơn giá sẽ cao hơn, khoảng từ 5.200.000/m2 đến 6.000.000 m2. Với mô hình nhà ở biệt thự, đơn giá sẽ cao nhất, dao động từ khoảng 5.500.000 đến 6.500.000 đồng/ m2.  Đây chỉ là đơn giá tham khảo và nó chắc chắn sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào diện tích và nhu cầu xây dựng thực tế của bạn.

Nếu bạn lựa chọn báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Vĩnh Long mới nhất 2021 phần thô, thì đơn giá cũng sẽ có sự thay đổi, nó thường được chia ra theo các gói với chất lượng trung bình, trung bình khá hoặc khá, khá và cao cấp. Đơn giá áp dụng với các gói thi công đầu tư trung bình thường là 5,4 triệu đồng, gói trung bình khá là 3,7 triệu đồng, còn gói khá là 3,9 triệu đồng. Phần hoàn thiên đơn giá gói trung bình là 5,2 triệu đồng, phần trung bình khá là 5,6 triệu đồng, còn cao cấp sẽ là 6,5 triệu đồng. Bảng đơn giá có sự linh hoạt và thay đổi giữa các khu vực, các hạng mục nên đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Đơn giá trên đã bao gồm đơn giá của nhân công. Các đơn vị thi công thường phải cung cấp toàn bộ nhân công thợ phụ để thi công công trình, cung cấp các dụng cụ thi công, thi công móng, thi công hầm bể phốt, bể nước, đổ sàn các tầng, cốt, mái bê tông, xây dựng 100cm, 200cm, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu hố ga, cống thoát nước, các thiết bị vệ sinh….. Vật liệu xây dựng sẽ được lựa chọn tương tự với gói mà bạn sử dụng cho ngôi nhà của mình. Vậy nên bạn cần có sự linh hoạt trong lựa chọn.

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Vĩnh Long 2021 được tính toán dựa trên nhiều yếu tố. Đặc biệt là sự biến động của thị trường, do đó, khi bạn tham khảo đơn giá, hãy chú ý đến thời gian bạn xây dựng, bởi đơn giá có thể thay đổi nhanh chóng. Việc tìm hiểu báo giá chi phí xây dựng là cách nhanh chóng giúp bạn biết được ngôi nhà của bạn sẽ tốn kém chi phí bao nhiêu. Từ đó giúp bạn chuẩn bị khoản đầu tư, tránh làm ảnh hưởng đến thời gian xây dựng ngôi nhà.

Cùng với tìm hiểu về báo giá xây dựng, bạn nên lựa chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói uy tín. Nó sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp, đảm bảo đầy đủ công năng. Thêm vào đó, các đơn vị uy tín thường có các chuyên viên tư vấn kỹ lưỡng, giúp bạn giải đáp những thắc mắc nhanh chóng và hiệu quả, từ đó giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm hiểu đặc biệt là khi bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Thậm chí, đối với các đơn vị uy tín, bạn có thể nhận được những ưu đãi vô cùng lớn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp ích cho bạn.