Xây nhà trọn gói ở Bình Thuận hiện nay bao gồm những gì?

Lâu nay chúng ta có thể dễ dàng biết đến 2 hình thức được các chủ đầu tư lựa chọn rất nhiều trong xây dựng là xây dựng phần thô và xây dựng trọn gói. Nhưng để biết được trong xây nhà trọn gói gồm có những hạng mục gì thì hiện nay vẫn là một câu hỏi lớn của rất nhiều chủ đầu tư trên cả nước. Để quý khách nắm được những công đoạn khi nhà thầu thực hiện với dịch vụ xây nhà trọn gói chúng tôi có thể điểm qua một số việc làm cơ bản có trong gói thầu xây dựng trọn gói.

Đầu tiên là cần phải xin được giấy phép xây dựng thì công trình mới bắt đầu được tiến hành thi công. Với một ngôi nhà ở Bình Thuận hay bất cứ ở tỉnh thành nào khi đã có được giấy phép trong tay thì cần được thực hiện 3 bước cơ bản. Toàn bộ chi phí cho 3 bước tới đây đều nằm trong chi phí xây dựng cho gói thầu trọn gói. Chủ đầu tư chỉ cần bỏ ra số tiền tính theo m2 như đã thỏa thuận ngay từ ban đầu mà không mất thêm chi phí phát sinh. Nhà thầu cần đảm bảo các công đoạn, các bước cơ bản như sau:

• Công đoạn 1: Nhà thầu tiến hành xây dựng phần thô bao gồm toàn bộ hệ thống kết cấu chịu lực cho ngôi nhà như là khung, cột, dầm, sàn bê tông, cầu thang lên tầng, bản và xây bậc, hệ thống tường ngăn chia các phòng chức năng, thiết kế mái …
• Công đoạn 2: Khi phần thô được hoàn tất khác với các loại hình xây dựng khác thì xây nhà trọn gói bao gồm cả xây dựng phần thô và tiến hành hoàn thiện cho ngôi nhà. Trong công đoạn hoàn thiện thì bao gồm : Trát tường bên trong và bên ngoài, láng sàn từ tầng trệt, tầng lầu, khu nhà vệ sinh, ốp lát gạch, sơn bả tường, thực hiện lắp đặt các hệ thống kĩ thuật điện, nước, hệ thống chống sét…
• Công đoạn 3: Nhà thầu thực hiện bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Khi nghiệm thu công trình nhà thầu cần cam kết bảo hành với gia chủ khi công trình được hoàn thiện trong bao lâu. Thời gian bảo 1 năm, 2 năm… tùy thuộc vào từng đơn vị. Khi đã hoàn tất cả thủ tục bạn chỉ cần sắm sửa nội thất là có thể về nhà ở mà không phải tốn quá nhiều thời gian và công sức.

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Bình Thuận mới nhất 2021

Tỉnh Bình Thuận được biết đến là một trong những tỉnh thành hiện nay cũng rất phát triển về kinh tế. Với 15 đô thị, trong đó thành phố Phan Thiết là đô thị loại II phát triển rất mạnh mẽ và nhanh chóng. Trong sự hội nhập của một nền kinh tế đang khẳng định chỗ đứng trên cả nước là một nghành xây dựng đang “ thay da đổi thịt ”. Khi kinh tế phát triển, đời sống nhân dân được cái thiện, nhu cầu xây nhà tăng cao. Bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà tại Bình Thuận nhưng vẫn đang rất phân vân về chi phí xây dựng của loại hình trọn gói.

Bài viết của chúng tôi sẽ giúp quý khách có thể dễ dàng áp dụng cách tính ngay tại nhà. Theo đó bạn có thể thực hiện cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói của chúng tôi như sau: Nhân đơn giá của các tầng chức năng là 100% ( Nhà cấp 4 chỉ có tầng trệt, lên tầng 2,3… cứ lên bao nhiêu tầng đều lấy diện tích nhân với đơn giá là 100%). Với những ngôi nhà có diện tích vừa và nhỏ ở khu vực thành phố hoặc là những ngôi nhà cấp 4 bạn muốn thiết kế theo phong cách mới lạ có thêm phần gác lửng thì thực hiện nhân với đơn giá là 100%. Trong trường hợp bạn thiết kế có sân trước và sân sau cho ngôi nhà của mình thì khi thiết kế hai hạng mục này thì bạn sẽ thực hiện nhân đơn giá là 50%. Cũng cùng thực hiện nhân với đơn giá là 50% khi bạn lựa chọn một ngôi nhà có thiết kế thêm phần sân thượng hoặc có ban công cho ngôi nhà.

Khi xây dựng phần móng ở Bình Thuận hiện nay đa số các chủ đầu tư thực hiện nhân với đơn giá là từ 30 % đến 40 %. Ngoài ra còn có chi phí dành cho phần mái . Ở hạng mục này thì chi phí có sự thay đổi khi bạn lựa chọn mái cho ngôi nhà của mình hệ mái khác nhau. Nếu là mái tôn đơn giá chỉ với 30%. Còn  đối với mái bê tông cốt thép thì chi phí lại lên đến 50%. Cuối cùng là hệ mái đang có giá cao nhất, hiện đại nhất là hệ mái ngói có đơn giá là 80% đến 100%.

Khi thực hiện xây dựng nhà ở tỉnh Bình Thuận hiện nay. Chi phí đang có mức dao động còn tùy thuộ vào việc bạn lựa chọn vật tư xây dựng. Khi bạn lựa chọn loại vật tư trung bình thì ở Bình Thuận tại thời điểm hiện tại có giá dao động khoảng 4.500.000 VNĐ đến 5.500.000 VNĐ/m2. Đối với vật tư loại tốt ở Bình Thuận hiện nay theo như chúng tôi cập nhật thì có mức giá dao động từ 6.000.000 VNĐ đến 6.500.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên ở Bình Thuận hiện nay khi chúng ta đến tỉnh này có thể dễ dàng bắt gặp được những mẫu nhà đồ sộ được thiết kế theo phong cách biệt thự, giống như những lâu đài theo phong cách cổ điển. Thì với hình thức xây dựng này sẽ có mức chi phí khá cao lên đến 10.000.000 VNĐ/m2.

Giúp các chủ đầu tư tại Bình Thuận không còn phải lo lắng về chi phí xây dựng không biết số tiền mà gia đình đang có được có đủ để xây dựng nhà theo ý thích của mình hay không? Bạn hãy cùng chúng tôi thực hiện tính toán cho một ngôi nhà cụ thể. Bạn chỉ cần thay diện tích của ngôi nhà là ra số tiền mà bạn cần dự trù.

Ví dụ chúng tôi thực hiện tính toán chi phí cho mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay tại tỉnh Bình Thuận là ngôi nhà 2 tầng có diện tích là 80m2. Lựa chọn mái ngói loại tốt cùng với phương án thi công móng cọc vật tư hoàn thiện với đơn giá ở mức loại tốt có chi phí cụ thể như sau: Phần móng của ngôi nhà 2 tầng 80 x 30 =  24m2. Tầng trệt của ngôi nhà 80m2. Tầng 2 cũng với đơn giá là 80m2. Phần mái ngói 80 x 80 = 64m2. Từ đó ta có tổng diện tích là 24 + 80+80+6 4= 248m2. Tổng số diện tích của ngôi nhà 2 tầng chúng ta vừa thực hiện tính toán xong là 248m2 x 6.000.000 = 1 tỷ 488 triệu đồng.

Đây chính là con số báo giá cho ngôi nhà 2 tầng với những loại vật tư tốt nhất. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí thì có thể lựa chọn loại hình với vật tư trung bình, mái tốn… chi phí thấp hơn rất nhiều. Trên đây là cách tính và bảng báo giá cụ thể chi tiết về mẫu nhà 2 tầng. Tuy nhiên cách tính trên đây của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo vì chi phí xây dựng cho một ngôi nhà cấp 2 tầng hay bất cứ ngôi nhà nào khi thi công cũng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.

Tại sao xây nhà trọn gói tại Bình Thuận lại được ưa chuộng?

Không phải ngẫu nhiên mà xây nhà trọn gói tại Bình Thuận lại được ưa chuộng đến vậy. Bởi lẽ nó được xuất phát từ những lí do như bạn được tư vấn, hỗ trợ miễn phí hoàn toàn từ khi xây dựng ý tưởng cho đến khi tân gia viên mãn. Bạn không cần cất công đi tìm hiểu công ty thiết kế hay mất một khoản tiền khá lớn để thuê kiến trúc sư vì trong dịch vụ trọn gói đã bao trọn toàn bộ những hạng mục này.

Ngoài ra bạn không cần mất quá nhiều thời gian cho công đoạn đi ngược xuôi để xin giấy tờ, các thủ tục pháp lý để có được giấy phép xây dựng vì công đoạn này nhà thầu đã giúp bạn hoàn thiện. Và khi lựa chọn dịch vụ trọn gói thì bạn cũng không cần phải liên hệ, tìm kiếm đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng. Khi nguyên vật liệu về công trường bạn không cần phải trông nom, giám sát thường xuyên vì công việc này là của chủ thầu.

Không mất quá nhiều thời gian, tiến độ thi công nhanh chóng, những yếu tố này tất nhiên sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng. Theo như thống kê về chi phí xây dựng loại hình xây dựng trọn gói có thể tiết kiệm đến 6% so với các loại hình khác.

Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của chúng tôi về xây dựng nhà trọn gói. Đặc biệt là chia sẻ về việc báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Bình Thuận mới nhất 2021. Chắc chắn rằng khi biết được cách tính chi phí cụ thể, rõ ràng của chúng tôi trên đây sẽ giúp quý khách có thể tự tính toán và dự trù kinh phí cho chính ngôi nhà của gia đình mình trong tương lai.