Tiềm năng của việc xây dựng kiot cho thuê trọn gói

Với các nhà kinh doanh lâu năm thì khái niệm kiot không còn mấy xa lạ, nhưng với những người mới bước vào kinh doanh chắc hẳn khái niệm này còn khá mơ hồ. Ở đây chúng tôi sẽ khái quát lại khái niệm kiot một cách tổng quát nhất.

Kiot có thể hiểu đó là các quầy bán hàng có quy mô tương đối nhỏ. Chúng được thiết kế liền kề, sát vách với nhau chỉ ngăn cách nhau bởi một vách tường. Thông thường, mỗi quầy bán hàng này sẽ được giao lại cho một tiểu thương thuê, kinh doanh các mặt hàng tự do. Tùy từng khu vực mà các quầy hàng này thường có diện tích từ 15m2 – 80 m2.

Việc kinh doanh kiot thu hút đông đảo các tiểu thương nhân, thương nhân. Họ kinh doanh bày bán đủ các loại mặt hàng khác nhau. Việc kinh doanh ở tương đối thuận lợi, thu lợi nhuận cao, bởi nhiều tiềm năng của các kiot này mang lại. Để bước đầu cho việc xây dựng kiot chúng tôi xin đưa ra một số tiềm năng của loại hình kinh doanh này.

Thứ nhất xây dựng kiot với chi phí tương đối thấp. Nếu như bạn kinh doanh một shop quần áo, bạn cần chi phí cho mặt bằng, thiết kế, đồ trưng bày, vật mẫu, sản phẩm, nhân viên,… thì chi phí bạn xây dựng kiot cho thuê trọn gói lại tiết kiệm và rẻ hơn rất nhiều. Kiot không đòi hỏi về thiết kế, tiện ích cầu kì mà chỉ cần đáp ứng về mặt bằng, sàn, vách ngăn và mái che.

Thứ hai là tiềm năng về khách hàng. Lượng khách hàng có nhu cầu thuê kiot là rất lớn. Ai cùng mong kinh tế của bản thân ngày càng đi lên, người ta bảo giàu nhất thương nhân. Do vậy việc kinh doanh buôn bán không bao giờ là lỗi thời. Khi bạn có một kiot cho thuê bạn không cần tốn thời gian trong việc tìm khách hàng hay môi giới. Vì lượng khách đi thuê kiot là rất nhiều. Đặc biệt nếu kiot của abnj ở vị trí đắc địa thì không những bạn cho thuê được giá cao mà còn được thuê lâu dài.

Tiếp theo là tiềm năng về kinh tế. Việc cho thuê kiot là hình thức kinh doanh lâu dài, không khấu hao. Bạn có một kiot diện tích 30m2 thì diện tích đó là của bạn, dù có mười năm, hai mươi năm thì diện tích đó cũng không bị hao mòn, không mất giá. Tỷ giá của kiot tỷ lệ thuận với giá trị nhà đất, không những không hao hụt mà giá trị tăng dần theo thời gian. Hơn cả khi bạn có trong tay sổ hồng kiot thì bạn càng không lo vấn đề lỗ vốn khi đầu tư xây dựng kiot cho thuê.

Tiếp nối tiềm năng kinh tế, xây dựng kiot cho thuê mang lại lợi nhuận cao. Tuy giá cho thuê các kiot không bằng cho thuê các căn hộ, phân xưởng, nhưng nếu tính chi tiết về mức giá xây dựng kiot thì ta sẽ  thấy lợi nhuận tăng dần lâu dài về sau. Các mức khấu hao, chi phí khác bỏ ra không nhiều.

Cuối cùng chúng tôi muốn đề cập về việc thanh lý, chuyển nhượng khi ngừng kinh doanh cho thuê kiot. Bạn không hề cần lo lắng về vấn đề này. Bởi lượng khách có nhu cầu thuê kiot là rất nhiều. Ngoài ra việc chuyển nhượng thanh lý kiot thủ tục dễ dàng, không mất nhiều thời gian tiền bạc, và khi muốn ngừng kinh doạn cho thuê kiot cũng dễ dàng. Điều đáng nói là bạn sẽ không phải chịu khoản lỗ nào.

Có rất nhiều tiềm năng khi bạn kinh doanh kiot cho thuê mang lại lợi nhuận cao. Trên đây là một số tiềm năng để chủ đầu tư có thể hiểu thêm để từ đó lựa chọn cho mình cách kinh doanh đảm bảo nhất, lợi ích nhiều nhất.

Báo giá chi phí xây dựng kiot cho thuê trọn gói mới nhất 2021

Như chúng tôi đã nêu chi phí khi xây dựng kiot cho thuê là tương đối thấp. Vì vậy mà chủ đầu tư có thể giảm nhẹ nỗi lo về kinh tế. Việc xây dựng kiot có đơn giá khác nhau với các loại kiot khác nhau. Trước khi báo giá chi tiết xây dựng kiot cho thuê trọn gói, chúng tôi xin phân loại các loại kiot sau đây:

Đầu tiên đó là kiot trung tâm thương mại. Đây là hình thức cho thuê ki-ốt mới phổ biến khoảng 10 năm trở lại đây. Loại hình này bắt đầu trở nên thu hút chủ đầu tư  khi mà các trung tâm thương mại như Vincom, Royal, Aeon mall, Bigc…ở khắp các tỉnh thành mọc lên như nấm. Các Kiot trong trung tâm thương mại  trựcđược xây dựng ngay trong các khu trung tâm mua sắm. Các Ki ot này có diện tích dao động từ 20m2 đến 60m2. Giá cho thuê ở các kiot này khá cao, dao động khoảng 800.000 đồng đến 1 triệu đồng/m2.

Điểm nổi bật khi kinh doanh cho thuê kiot ở khu vưc này là lợi nhuận cao, khách hàng thuê kiot cũng rất đa dạng. Nổi lên với các thương hiệu về thời trang, phụ kiện, điện máy,…

Lưu ý về loại hình kiot này đó là quyền quản lí kiot là thược quyền quản lý của  trung tâm, kinh doanh các măt hàng từ hiện đại đến cao cấp. Ở đây các kiot phải luôn được vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo an toàn và phục vụ cho đối tượng là khách hàng của Trung tâm. Và nếu bạn muốn đầu tư cho thuê Kiot ở khu vực này, bạn cần liên hệ với bên Trung tâm để được hỗ trợ.

Loại hình thứ hai là các kiot cho thuê nằm trong các chợ lớn nhỏ, chợ đầu mối. Với loại hình kinh doanh này bạn có thể dễ dàng bắt gặp các Kiot trong các khu chợ lớn nhỏ, chợ đầu mối hoặc các dãy phố kinh doanh nhất định. Nếu bạn đã có cơ hội đi đến các khu chợ Long Biên, chợ Đồng xuân, chợ Ninh Hiệp,… thì bạn sẽ thấy rất nhiều quầy bán dựng liền kề với nhau, kinh doanh nhiều mặt hàng theo mô hình “cộng sinh”.  Diện tích các kiot cho thuê ở đây rất nhỏ, khoảng từ 15 – 25m2, và thường có giá dao động từ 300.000 – 500.000đ/m2.

Các Kiot này thường được quản lý bởi ban quản lý chợ. Ở đây buôn bán các laoji hàng hóa phục vụ chủ yếu cho những người bình dân, các mặt hàng thiết yếu phục vụ nhu cầu của người dân. Ở các khu vực này Kiot thường gặp phải một số vấn đề về đảm bảo an toàn vệ sinh. Tuy nhiên vốn đầu tư bỏ ra xây dựng kiot ở đây thấp và lợi nhuận thu về nhanh.

ShopHouse là loại hình kiot kinh doanh thứ ba. Loại hình này phổ biến hơn cả ở thành phố, khu đô thị. ShopHouse thực chất vẫn là các kiot nhưng ở đây quy mô lớn hơn, hiện đậi hơn. Diện tích các kiot này khoảng từ 50 m2 đến 80 m2. Điều đặc biệt ở đây là các kiot được xây dựng như một căn hộ với đầy đủ tiện nghi, nhà vệ sinh… ShopHouse phụ vụ chủ yếu cho người dân ở tòa nhà,người ra vào trong các văn phòng tại các khu đô thị.

Tùy vào mỗi loại hình kinh doanh kiot thì chi phí xây dựng là khác nhau. Sau đây chúng tôi xin đưa ra chi phí sơ bộ khi xây dựng một kiot thông thường. Chi phí đầu tư xây dựng khoảng 100 triệu -150 triệu (tùy theo vật liệu sử dụng và mặt bằng thi công). Đơn giá phần nhân công  khoảng 1,2 triệu – 1,6 triệu/m2. Đơn giá phần  thô và nhân công hoàn thiện khoảng từ 2,5 triệu – 3 triệu/m2. Đơn giá trọn gói từ khoảng 4 triệu – 5 triệu/m2. Các chi phí này chưa kể việc chuẩn bị nguyên vật liệu và chi phí phát sinh. Hầu hết các nhà đầu tư xây dựng thường lựa chọn đơn giá trọn gói bởi nhiều ưu đãi mà bên chủ thầu đưa ra.

Ta cần chú ý thêm về cách tính diện tích m2 xây dựng. Hợp đồng thi công là hợp đồng được tính theo diện tích xây dựng. Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng theo phương thức sau đây:

• Để tính chi phí xây dựng kiot cho thuê theo diện tích mét vuông ta chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá một mét vuông. Giả sử kiot của bạn có diện tích là 20m2, ta lấy giá thành trọn gói ở mức trung bình là 4,5 triệu đồng thì đơn giá cho kiot bạn xây dựng là 4,5 triệu * 20m2 bằng 90 triệu đồng. Chi phí này chỉ bảo gồm phần thô và hoàn thiện. Ngoài ra chưa kể đến các chi phí phát sinh khác như tầng hầm, mái che, bãi để xe,…
• Bên cạnh đó nếu bạn xây dựng nhiều kiot thì ta chỉ việc lấy đơn giá xây dựng 1 kiot nhân với tổng số kiot dự kiến xây là có thể tính ra đơn giá chi tiết mà mình cần chuẩn bị. Chi phí này cũng chưa bao gồm cấc chi phí khác như đã nêu. Việc lựa chọn chi trả theo hình thức nào cũng đều tốt nhưng đa số khi bạn lựa chọn đơn giá xây dựng trọn gói sẽ giúp bạn giảm thiểu phần nào về chi phí xây dựng đó. Tiết kiệm 1 thì thì ít, nhưng với nhiều kiot gộp thành thì bạn đã giảm được số tiền đáng kể cho bản. Mà giới đầu tư khhi đã xây dựng thì họ sẽ cùng lúc xây dựng nhiều kiot khác nhau.

Đây là cách tính sơ bộ cho việc xây dựng một kiot cho thuê. Ngoài ra có nhiều cách tính đơn giá xây dựng khác, nhưng đây là cách tính đơn giản, dễ hiểu dể nắm bắt nhất đối với mọi khách hàng. Và tùy thuộc vào thời điểm trên thị trường mà các chủ thầu xây dựng sẽ báo giá cho khách hàng là khác nhau theo giá vật tư xây dựng từ các nhà phân phối. Tuy nhiên với các con số này cũng giúp bạn phần nào dự trù được kinh phí khi xây dựng kiot cho thuê của chính mình trong tương lai.

Trên đây là thông tin báo giá mới nhất về xây dựng kiot cho thuê trọn gói. Cách tính chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào chủ thầu, vào địa điểm và thời gian mà ta có các đơn giá. Để từ đó chúng ta dự trù được chi phí xây dựng mà không gây áp lực về kinh tế, giảm tối đa sự lo lắng dành cho khách hàng. Mong rằng với đơn giá cho xây này quý khách hàng có thể có lựa chọn tốt nhất phù hợp với kinh tế hiện tại.

Các yêu cầu đối với việc xây dựng kiot cho thuê trọn gói

Để lựa chọn cho mình loại hình kiot cho thuê nào hợp lý là vấn đề rất quan trọng. Nó ảnh hưởng rất nhiều về lợi ích kinh tế sau này. Vì vậy để vừa có được một kiot vừa đẹp, vừa tiết kiệm chi phí thì bạn hãy có lựa chọn phù hợp nhất. Tuy nhiên cũng cần đảm bảo các yêu cầu sau đây:

• Yêu cầu đầu tiên là về vị trí, mặt bằng, diện tích xây dựng. Trước khi bắt đầu kinh doanh bạn cần phải tìm hiểu vị trí, mặt bằng đó có thể cho người thuê buôn bán trong những lĩnh vực nào? Vị trí đấy nên xây dựng kiot nào là hợp lý. Diện tích như vậy đã hợp lý hay chưa? Ki ốt này đang thuộc quyền quản lý của Ban quản lý nào? Và cuối cùng là khu vực phải tuyệt đối không được dính dáng đến các vấn đề pháp lý như lấn chiếm, sử dụng sai mục đích hay sắp giải tỏa mặt bằng.
• Yêu cầu thứ hai là đối tượng cho thuê. Bạn cần xác định được với diện tích mình có thì kiot cho thuê hướng tới các đối tượng nào. Nếu là Kiot ở chợ sẽ dành cho tiểu thương, nếu có Kiot trong trung tâm thương mại, sẽ hướng tới các thương hiệu có tên tuổi…Việc lựa chọn đối tượng cho thuê cũng rất quan trọng, nên chú ý tới các tiềm năng phát triển kinh tế về lâu dài.
• Yêu cầu tiếp theo là về đơn giá cho thuê hợp lý. Giá cả luôn là điều mà chủ đầu tư quan tâm. Mức giá phù hợp vừa giúp cho bạn kinh doanh có lợi nhuận lâu dài, vừa giúp cho khách hàng yên tâm buôn bán, hợp tác với bạn lâu dài. Vốn thu hồi của bạn có nhanh chóng hay không phụ thuộc vào sự tính toán tinh tế của mình. Đừng vì lợi ích trước mắt mà đưa ra mức giá cao, hãy cân đối giá cả với vị trí mặt bằng kiot cho thuê.

Ngoài ra, bạn cũng cần đảm bảo đầy đủ các giấy tờ kinh doanh, xây dựng đúng quy trình theo đúng pháp lý. Việc làm này vô cùng quan trọng, để tránh các phát sinh không mong muốn xảy ra sau này. Vừa làm tốn thời gian, tiền bạc, vừa ảnh hưởng tới việc kinh doanh về sau. Việc đảm bảo này cũng sẽ mang lại uy tín cho nhà kinh doanh. Một nhà kinh doanh khi đã có uy tín thì sự tín nhiệm của khách hàng càng cao. Đây là một yếu tố vô cùng quan trọng song hành cùng yếu tố chất lượng. Hãy là một nhà kinh doanh vừa có tâm vừa có tầm.

Hơn nữa bạn cũng cần lựa chọn chủ thầu xây dựng kiot trọn gói uy tín, chất lượng. Bạn muốn tiết kiệm nhưng cũng không nên ham rẻ mà bỏ qua các bước cơ bản nhất trong khi xây dựng. Không có cái giá nào là quá rẻ bởi rẻ thường đi với chất lượng. Giống như bạn mua một cái áo hàng hiệu với một cái áo hàng chợ vậy. Tùy vào chất lượng mà sẽ có mức giá là khác nhau. Không cần là quá đắt nhưng dựa trên kinh phí thị trường thì mình lựa chọn saocho phù hợp nhất.

Như vậy nếu bạn đáp ứng được các yêu cầu trên, thì việc xây dựng kiot trở nên đơn giản, đẹp mà lại tiết kiệm. Tất cả có thuận lợi hay không đều dựa vào các khâu quy trình xây dựng của bạn hợp lý đúng tiêu chuẩn.

Vì sao lại lựa chọn kinh doanh kiot?

Ngày nay với nền kinh tế ngày càng phát triển thì theo đó các loại hình kinh doanh cũng ngày càng trở nên đa dạng phong phú. Việc lựa chọn cho mình con đường kinh doanh phù hợp với thị hiếu của xã hội cũng rất quan trọng. Đầu tư kinh doanh phải có lợi đấy cũng là điều mà tất cả các giới đầu tư ai cũng mong muốn. Tuy nhiên cũng sẽ có các rủi ro. Lựa chọn kinh doanh kiot cho thuê đang thu hút các khách hàng tiềm năng.

Vì sao lại chọn kinh doanh kiot đây là câu hỏi mà rất nhiều nhà kinh doanh băn khoăn, đặc biệt là đối với các nhà kinh doanh mới vào nghề. Vậy lí do nào giúp bạn đầu tư xây dựng vào nó. Để bạn có lựa chọn thích hợp chúng tôi đưa ra cho bạn các cơ hội và thách thức về việc có nên kinh doanh cho thuê kiot hay không?

Với kinh doanh kiot cho thuê trọn gói này bạn sẽ mang lại rất nhiều cơ hội.  Các cơ hội này dựa trên từ chính các lợi ích mà chúng tôi đã đưa ra nêu trên như lợi nhuận đem lại cao hơn mô hình khác. Đây là hình thức kinh doanh dài lâu, không khấu hao; Khả năng thu hồi vốn nhanh; Lượng khách hàng có nhu cầu thuê Kiot kinhh doanh lớn, tăng dần theo thời gian; Dễ dàng thanh lý, chuyển nhượng khi ngừng kinh doanh cho thuê kiot; Chi phí xây dựng thấp.

Với các cơ hội đó đã thu hút rất nhiều chủ đầu tư hiện nay. Mô hình dễ kinh doanh dễ thu hồi vốn và lợi nhuận kinh tế cao về lâu dài. Quy trình xây dựng không phức tạp, dễ dàng. Các cơ hội kinh doanh này đều dựa trên thị hiếu của người dân. Nhu cầu sử dụng của người dân càng cao thì loại hình này lại càng đa dạng mẫu mã.

Tuy nhiên ngoài các cơ hội tiềm năng đó thì phía chủ xây dựng cũng lưu ý một vài thách thức của loại hình kinh doanh này. Thách thức mà chúng tôi đề cập đó là mô hình tiềm ẩn nhiều rủi ro như: thu hồi mặt bằng, chất lượng bất động sản không đảm bảo… Khó khăn trong việc làm thủ tục kinh doanh và nộp thuế.  Việc kinh doanh có những thách này có thể khắc phục được. Bạn không quá lo lắng về việc lỗ vốn đầu tư.

Tất cả các loại hình kinh doanh đều có các cơ hội và thách thác riêng. Không phải loại hình nào cũng đều mang lại lợi ích cao. Với tất cả các thông tin về cơ hội phát triển cũng như thách thức gặp phải, bạn là nhà kinh doanh thì bạn đã có đủ các kiến thức để có thể độc lập đi trên con đường kinh doanh của mình. Tôi tin rằng bạn có đủ các cân nhắc trước khi bước vào đầu tư xây dựng.

Chúng ta cũng biết rằng khi lựa chọn mua một mặt hàng chúng ta cũng cần cân nhắc rất nhiều về thẩm mỹ, giá cả, lợi ích,… chính vì vậy nên việc đầu tư kinh doanh cho một loại hình kinh tế thì bạn cần dựa trên rất nhiều các yếu tố để có được lựa chọn hợp lý nhất. Hãy là nhà kinh doanh sáng suốt, tinh tế nhất. Bởi đó là các yếu tố quan trọng giúp bạn trở thành một nhà kinh doanh giới. Sự tiến bộ của bạn trongkinh doanh phải ngày càng đi lên, phải nắm bắt nhanh nhạy trong nền kinh tế ngày càng phát triển của đất nước. Nắm bắt được nhu cầu của nhân dân để kinh doanh các loại hình kinh tế phù hợp.

Trên đây là các thông tin liên quan về việc báo giá xây dựng kiot cho thuê trọn gói mới nhất 2021 để các bạn có thể tham khảo. Với các thông tin này mong rằng có thể giúp cho các banjcos thể vững tin đi trên con đường lựa chọn của mình.  Hi vọng rằng việc kinh doanh của bạn ngày càng phát triển, đầu tư kinh doanh mang lại lợi nhuận cao.