Với chủ đề này chúng tôi xin được chia sẽ thông tin về báo giá xây dựng nhà xưởng mới nhất với những yếu tố ảnh hưởng tới đơn vị xây dựng + đơn giá chung dành cho một số dạng nhà xưởng thông dụng để các chủ đầu tư có thể nắm rõ giá cả.

Đơn giá xây dựng là gì?

Tìm hiểu sơ lượt đơn giá xây dựng là gì?

Khi nói đến đơn giá xây dựng thì nhiều người biết rằng đây là một chỉ tiêu về kinh tế – kỹ thuật sẽ bao gồm những dạng chi phí về vật liệu, chi phí nhân công và Ca máy khâu hoàn thiện của một tổ đơn vị khối lượng xây lắp.

Theo đó, với những công trình xây dựng vốn nhà nước, TCVN có cập nhật mức định giá dành cho đơn vị của từng hạng mục công việc. Trong đó sự chênh lệch đơn giản của từng tỉnh thành và thời điểm trong năm do đó giá vật liệu sẽ khác nhau.

Ví Dụ: Đơn giá xây 1m3 gạch – Đơn giá gia công 1 tấn thép…

Để mọi người hiểu rõ hơn với phép tính này thì có thể sử dụng đơn giá tổng hợp cho 1m2 xây dựng, trong đó sẽ bao gồm tất cả các đầu việc quan trọng để hoàn thiện công trình xây dựng bao gồm:

• Chi phí vật tư.
• Chi phí nhân công.
• Chi phí ca máy
• Chi phí quản lý
• Và còn nhiều khoản chi phí khác…

Chúng tôi sẽ đưa ra 1 ví dụ như:

• Đơn giá nhân công xây dựng nhà ở dân dụng ở Hà Nội 1 triệu/m2.
• Đơn giá xây dựng nhà ở sẽ bao gồm cả khâu hoàn thiện là 5 triệu/m2 …

Về đơn giá xây dựng nhà xưởng cũng tương tư vậy, đơn giá này sẽ bao gồm:

• Đơn giá vật tư.
• Đơn giá nhân công.
• Đơn giá máy móc và các khoản chi phí để hoàn thành công trình.

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng

Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thi công nhà xưởng

Có rất nhiều yếu tố ảnh hướng tới đơn giá xây dựng nói chung và xây dựng nhà xưởng nói riêng. Phụ thuộc vào thời điểm, loại hình xây dựng, địa điểm xây dựng…thường thì đơn giá xây dựng nhà xưởng sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau đây.

1. Quy mô nhà xưởng:

• Tùy vào nhu cầu và quy mô xây dựng nhà xưởng 500m2, 1000m2, 5000m2, 10000m2…. sẽ khác nhau. Đối với những công trình thi công với quy mô lớn sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng/m2 bao giờ cũng nhỏ hơn so với những công trình quy mô vừa và nhỏ.

2. Loại hình nhà xưởng:

• Có rất nhiều loại hình nhà xưởng khác nhau bao gồm: Nhà xưởng thép tiền chế, Nhà xưởng làm kho, Nhà xưởng bê công cốt thép…tùy theo loại hình nhà xưởng với công năng sử dụng và mục đích sử dụng thì đơn giá sẽ khác nhau.

3. Vật liệu xây dựng:

• Đây là một trong những yêu tố tương đối gây ảnh hướng tới đơn giản xây dựng nhà xưởng. Tùy vào loại hình nhà xưởng và mục đích sử dụng để lựa chọn nguyên vật liệu sao cho thật phù hợp với công trình đó.

4. Nhà thầu xây dựng:

• Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị để đảm nhận công trình xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp, nhưng mỗi đơn vị sẽ có bảng báo giá khác nhau. Vì vậy, bạn nên cân nhắc thật kĩ và tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè đã thực hiện để lựa chọn một đơn vị thi công uy tín.

5. Thời gian thi công:

• Đối với yếu tố này phụ thuộc vào quy mô công trình, diện tích thi công mà sẽ có mốc thời gian khác nhau. Tuy nhiên thời gian hoàn thành công trình theo đúng tiến độ sẽ giúp cho nhà đầu tư tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Tham khảo đơn giá xây dựng nhà xưởng năm 2021

Đơn giá xây dựng nhà xưởng thông dung hiện nay

Như thông tin chúng tôi đã nêu ở trên thì đơn giá xây dựng có rất nhiều yếu tổ gây ảnh hưởng tới. Việc đưa ra một đơn giá chính sát nhất rất khó cho một công trình xây dựng, nếu bạn muốn biết chính sát đơn giá xây dựng theo nhu cầu hiện tại hãy liên hệ trực tiếp tới đơn vị thi công để trao đổi và được tư vấn cu thể nhất.

Dưới đây là tư liệu chúng tôi tham khảo, tùy theo loại hình nhà xưởng và nhu cầu sử dụng lớn hay nhỏ, xin được gửi tới quý độc giả đơn giá cơ bản dành cho những loại hình nhà xưởng thông dụng hiện nay đang được áp dụng cho công trình.

1. Nhà xưởng, nhà kho diện tích dưới 1.500m2:

Công trình nếu không có cầu trục: Đơn giá xây dựng từ 1.300.000 đ/m2 -> 1.500.000 đ/m2.

Công trình nếu có cầu trục từ 5 – 10 tấn: Đơn giá xây dựng: 1.800.000 đ/m2 –> 2.000.000 đ/m2

#Mô tả công trình:

• Chiều cao dưới 7.5m.
• Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn.
• Mái tôn 1 lớp 0,45mm.
• Cột kèo thép tổ hợp.
• Nền bê tông dày 15cm.

2. Nhà xưởng sản xuất có diện tích 3000m2 đến 10.000m2:

Đối với loại hình này thì đơn giá xây dựng từ 1.500.000 đ/m2 -> 1.800.000 đ/m2.

#Mô tả công trình:

• Nền nhà xưởng 15cm bê tông cốt thép.
• Chiều cao dưới 7,5m.
• Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời.
• Mái tôn có chống nóng dày 0,45m.
• Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn và cửa chớp tôn.
• Hiểu đơn giản cho công trình này cơ bản làm nhà kho nhẹ, có diện tích > 3000 m2.

3. Nhà xưởng sản xuất có diện tích > 10.000m2:

Đơn giá thi công nhà xưởng sản xuất với diện tích như trên sẽ từ 1.200.000 đ/m2 -> 1.500.000 đ/m2.

#Mô tả công trình:

• Nền nhà xưởng bê tông cốt thép,
• Chiều cao dưới 7,5m;
• Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời,
• Mái tôn có chống nóng dày 0,45m,
• Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
• Hiểu đơn giản cho công trình này cơ bản làm nhà kho nhẹ có diện tích > 10.000 m2

4. Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn:

Đơn giá cho những loại hình xây dựng nay bao gồm: 2.000.000 đ/m2 -> 2.200.000 đ/m2.

#Mô tả công trình:

• Chiều cao dưới 7,5m.
• Cột bê tông cốt thép.
• Vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời.
• Mái tôn 0,45m.
• Tường 220 xây cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn.

Lưu ý: Trên đây là những đơn giá mà chúng tôi chia sẻ tới quy độc giả chỉ mang tính chất tham khảo, nếu muốn rõ chính sát về đơn giản cụ thể vui lòng liên hệ tới đơn vị thi công hoặc đăng tìm nhà thầu theo đúng nhu cầu dưới đây.